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Description

**Moderne, renovierte Dachwohnungen in MINERGIE zertifizierten Mehrfamilienhäusern.** Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Quartier im Grünen und bietet durch jeweils einer Wohnung pro Etage sehr viel Privatsphäre. Die Dachgeschosswohnung bietet einen **grosszügigen Balkon mit einem gedecktem Teil,** eine offene und **moderne Küche** sowie **zwei Nasszellen** (Bad/Dusche/WC und Dusche/WC). Neben **drei Schlafzimmern** stehen ein Reduit mit Tageslicht sowie ein Estrich zur Verfügung. Ausserdem befindet sich im Untergeschoss ein eigener Keller mit über 20 m2 Fläche und einem privaten Waschturm. Pro Haus kann zudem ein gemeinsamer Velo-/Geräteraum mitbenutzt werden. **Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der private Gartensitzplatz mit Grünfläche.** **Nesselnbach gehört zur Gemeinde Niederwil im aargauischen Reusstal**, Bezirk Bremgarten, und liegt am Schnittpunkt zweier wichtiger Pendlerwege zwischen Wohlen-Baden sowie Bremgarten-Brugg. Lassen Sie auf Ihrem **grosszügigen Balkon** den Feierabend entspannt ausklingen und geniessen Sie denSonnenuntergang. Der idyllische Reussuferweg als wunderschönes Naherholungsgebiet befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage, nur 12 km von Baden und weniger als 30 km von Zürich, machen den Wohnort zusätzlich attraktiv. Direkte **ÖV-Verbindungen führen nach Baden, Bremgarten und Wohlen sowie zum nahen S-Bahnhof** Mellingen-Heitersberg . Die **Autobahn A1** Richtung Bern/Basel/Zürich erreichen Sie in 10 min, die A3 Richtung Luzern/Chur/Zürich in 15 min. **In Niederwil** kann der **Kindergarten**, die **Primarschule** sowie die **Sekundar- und Realschule** besucht werden. Die Bezirksschule befindet sich in Mellingen, Wohlen oder Bremgarten. **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Vereinbaren Sie mit uns ein unverbindlichen, persönlichen Besichtigungstermin - wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!