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Description

EXCLUSIF Ce magnifique chalet est idéalement situé dans un quartier résidentiel verdoyant et paisible. Que ce soit en tant que résidence principale ou secondaire, ce chalet est parfait pour les personnes qui recherchent le confort et la tranquillité, loin de l'agitation et pourtant à seulement 10 minutes en voiture de Sion et de la station d'Anzère. Ce chalet vous invite à la détente et au bien vivre. Alors laissez-vous séduire ! Ne manquez pas cette occasion unique, ce chalet est un véritable coup de cœur ! Propriété de 120 m2 (100 m2 brut, ½ balcon, ¼ terrasse) : Construit en 1981 sur 2 niveaux Toutes les fenêtres ont été changées en 2016 Accès par une rampe Calme et intimité garantis à l'extérieur Beau jardin privatif Terrasse et balcon orientés sud et ouest Chauffage électrique Toiture monopente, côté est, isolée et tuiles neuves - Toiture monopente, côté ouest, Eternit avec panneaux solaires Panneau solaire Terrain de 601 m2 Surface brute du chalet au rez-de-chaussée 67 m2 Surface brute du chalet à l'étage 33 m2 Rez-de-chaussée de 62 m2 : Entrée - La porte d'entrée a été remplacée par une porte sécurisée en 2020 Une pièce avec canapé-lit 5.9 m2 Un petit coin lecture/apéro 6 m2 avec 4 fauteuils en cuir haut de gamme et 2 tabourets en cuir de Wittmann Austria. Ces 2 pièces réunies peuvent faire une chambre double Une mezzanine servant de grenier de 7 m2 Un vestiaire Petit local technique avec machine à laver Une salle de bain avec douche, WC et lavabo Une cuisine ouverte avec coin repas de 55 m2 avec cheminée - cuisine équipée (lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, hotte vapeur) Coin terrasse, table en granit pour 16 places assises, avec store électrique 2e coin terrasse, table en verre pour 6 places assises Étage de 27 m2 : Une chambre double Une salle de bain avec baignoire, WC et lavabo Dépendance/extension de 11 m2 : Une pièce qui offre une belle possibilité d'aménagement selon vos besoins et envies, atelier, bureau avec accès à une belle terrasse de 25 m2 avec store solaire électrique Un cellier de 4 m2 Vos avantages : Environnement verdoyant et calme Vue panoramique exceptionnelle Pas de vis-à-vis Ensoleillement garanti toute la journée Situé dans un quartier prisé de Blignou Vendu meublé OIBT 2025 Chauffe-eau 2022 Parcelle de 800 m2 attenante au chalet pour le prix supplémentaire de CHF 240'000.- (ne peut pas être vendue séparément) Extérieurs : Abri de jardin avec grenier, beaucoup d'outils, machines Grande terrasse avec tables et chaises Four à pizza Un terrain de pétanque Arrosage par raccordement au robinet 9 vignes Jardin aménagé Rampe d'escalier et terrasse avec éclairage Parking : Possibilité de stationner 3-4 voitures : ce sont des atouts non négligeables C’est définitivement l’endroit rêvé pour profiter de la nature tout en étant proche des commodités, que ce soit pour y passer ses vacances ou ses weekends, ou alors pour y vivre toute l’année. Sa vue spectaculaire et imprenable sur les Alpes lui confère un véritable charme. Transports publics Idéal pour y vivre à l’année Anzère : Le « Liberty-Pass » donne gratuitement accès, durant l'été, aux remontées mécaniques, aux bus de la commune et à la piscine. En hiver, la station d'Anzère fait partie de la zone accessible de l'abonnement « Magic Pass » donnant accès à 25 stations. Anzère est une station de ski située dans le canton du Valais en Suisse. Nichée à environ 1500 mètres d'altitude, elle offre un cadre naturel exceptionnel et une vue panoramique sur les Alpes valaisannes. Cette station attire les visiteurs tout au long de l'année, tant pour ses activités hivernales que pour ses charmes estivaux. En hiver, Anzère se transforme en un véritable paradis pour les amateurs de sports d'hiver. Avec ses pistes bien entretenues et variées, elle est idéale pour les skieurs de tous niveaux, des débutants aux plus expérimentés. On peut également y pratiquer le snowboard, la luge et la raquette, ou encore se détendre dans les thermes après une journée sur les pistes.