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Description

La propriété concernée est à vendre en Vente&Location - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. C'est un investissement immobilier. Avantages : Locataire sécurisé dès l'achat -Bien vendu avec un bail en place -Revenus locatifs immédiats, sans vacance Rendement prévisible -Loyers contractuels connus à l'avance -Bonne visibilité sur les flux de trésorerie Risque opérationnel limité -Le vendeur devient locataire et entretient le bien -Forte implication et stabilité à long terme Sécurité juridique -Bail long terme avec clauses solides -Engagement ferme du locataire Relation gagnant-gagnant -L'acheteur bénéficie d'un investissement stable -Le locataire finance ses projets tout en sécurisant son lieu de vie. Descriptif du chalet: Dépaysement total, la tranquillité à fleur d'eau. Ce chalet de 5 pièces de 108 m2 vous enchantera par ses nombreux atouts, il est à quelques mètres du lac et se distribue comme il suit : RDC - Entrée - Garage - atelier - salle de bain - chambre - chaufferie Etage - Hall - Salon - Salle à manger - Cuisine - 2 Chambres - Balcons - Jardin - Terrasse - Plusieurs places de parking Age des vendeurs : F. 78 ans, H. 81 ans Valeur vénale : CHF 1'030'000 Montant de la location: CHF 2'000 Die betreffende Immobilie soll im Rahmen von Verkauf&Vermietung verkauft werden - der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Bewohner der Immobilie. Es handelt sich um eine Immobilieninvestition. Vorteile: -Gesicherter Mieter ab dem Kauf -Immobilie wird mit bestehendem Mietvertrag verkauft -Sofortige Mieteinnahmen ohne Leerstand Planbare Rendite -Vertraglich festgelegte Mieteinnahmen -Gute Transparenz der Cashflows Begrenztes operatives Risiko -Der Verkäufer wird Mieter und übernimmt die Instandhaltung -Hohe Bindung und langfristige Stabilität Rechtliche Sicherheit -Langfristiger Mietvertrag mit soliden Klauseln -Verbindliche Verpflichtung des Mieters Win-win-Situation -Der Käufer profitiert von einer stabilen Investition -Der Mieter finanziert seine Projekte und sichert seine Räumlichkeiten Beschreibung des Chalets: Totaler Tapetenwechsel, Ruhe direkt am Wasser. Dieses Chalet mit 5 Zimmern und 108 m2 wird Sie mit seinen zahlreichen Vorzügen begeistern. Es ist nur wenige Meter vom See entfernt und teilt sich wie folgt auf: ERDGESCHOSS - Eingang - Garage - Werkstatt - Badezimmer - Schlafzimmer - Heizraum Etage - Halle - Wohnzimmer - Esszimmer - Küche - 2 Schlafzimmer - Balkone - Garten - Terrasse - Mehrere Parkplätze Alter des Verkäufers: F. 78 Jahre, H. 81 Jahre. Verkehrswert: CHF 1'030'000. Mietbetrag: CHF 2'000 The property in question is for sale&lease - the seller remains the occupant of the premises for the rest of his or her life. It's a real estate investment. Advantages: -Secured tenant from day one -Property sold with an existing lease -Immediate rental income with no vacancy Predictable returns -Contractually agreed rental income -Clear visibility on cash flows Limited operational risk -The seller becomes the tenant and maintains the property -Strong commitment and long-term stability Legal security -Long-term lease with solid contractual clauses -Firm commitment from the tenant Win-win relationship -The buyer benefits from a stable investment -The tenant finances their projects while securing their premises Description of the chalet: A total change of scenery, peace and quiet right on the water. This 5-room, 108 m2 chalet will enchant you with its many assets. It's just a few meters from the lake and is distributed as follows: GROUND FLOOR - Entrance hall - Garage - workshop - bathroom - Bedroom - boiler room First floor - Hall - Living room - Dining room - Kitchen - 2 bedrooms - Balcony - Garden - Terrace - Several parking spaces Age of the sellers : F. 78 ans, H. 81 ans Market value : CHF 1'030'000 Rental amount: CHF 2'000