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Description

**ImmoTessin.ch** - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen **Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.** **LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND BESUCHEN SIE UNSEREN TAG DER OFFENEN TUER AM MITTWOCH, 05.08.2026 VON 10.00 UHR BIS 12.00 UHR, ANMELDUNG OBLIGATORISCH.** **Agra ? ein sonniges Dorf mit besonderem Charme: **Agra gehört zur Gemeinde Collina d?Oro und liegt auf einer aussichtsreichen Terrasse **oberhalb von Lugano**. Das Dorf hat seinen ursprünglichen Tessiner Charakter bewahrt und ist geprägt von historischen Häusern und einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre. Besonders geschätzt wird Agra für die vielen Sonnenstunden während des ganzen Jahres, die Nähe zu Lugano und die zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. **Lichtdurchflutete 2.5 Zimmer Attikawohnung mit folgender Aufteilung: **Eingang in Vorraum, Wohn-Essraum mit diversen Fenstern, vollständig eingerichtete Küche, Schlafzimmer mit Wandschrank, Badezimmer mit Wanne/WC/Lavabo. Boden in Holzverkleidung oder Terracotta. Den Bewohnern stehen eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Veloraum zur Verfügung. Auch energetisch überzeugt die Liegenschaft mit gut wärmeisolierten Aussenwänden sowie Holzfenstern mit Wärmeschutzverglasung. Nur wenige Meter entfernt befinden sich mehrere öffentliche Parkplätze, die Bushaltestelle, die Kirche und die Pensione Agra? B&B. **Aussenanlage: **Hinter dem Haus befindet sich ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten, der den fünf Eigentümern der Liegenschaft vorbehalten ist. Mediterrane Pflanzen, Kräuter und eine gemütliche Pergola schaffen einen wunderbaren Ort der Begegnung und Erholung. **Highlights auf einen Blick:** * Zweitwohnsitzbewilligung vorhanden * Attraktive Dachwohnung im obersten Geschoss * Sichtbare Holzbalken und viel Tageslicht * Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer mit Einbauschränken * Ausblicke ins Grüne, auf die Dächer und die Bergwelt * Gemeinschaftsgarten mit Pergola und mediterranen Pflanzen * Privates Kellerabteil * Ruhige und sonnige Lage im historischen Dorfkern * Lugano in nur ca. 10 Minuten erreichbar **LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:** **Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem **exklusiven Immobilienvideo**dieser Immobilie:** ... anche in italiano