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Description

Suite à un changement de vie des propriétaires, cette villa est mise en vente et le prix est négociable. Visites également le week-end! Arzier-Le Muids, villa jumelle 6,5 pièces perchée sur le lac et les montagnes. Vous souhaitez profiter des commodités dans un cadre calme et ensoleillé ? Arzier-Le Muids est l’endroit qui vous plaira. Centre commercial de Signy à 6,5 km. École primaire jusqu’à la 4e, crèche, école enfantine et parascolaire sur place. Située à 800 m, elle bénéficie d’un dégagement extraordinaire toute l’année sur la mer de brouillard. La bretelle d’autoroute pour Nyon est à 12 et 10 minutes de Gland. Cette villa de 1989 perchée sur le lac et les Alpes vous offrira un magnifique panel de couleurs à chaque saison. Elle est située sur une parcelle de 650 m2 qui permet de profiter d’un grand espace jardin. La distribution de ses 160 m2 est la suivante : Rez-de-chaussée supérieur: Chambre de 10,5 m2 Séjour/salle à manger avec cheminée et accès au balcon et à la terrasse. Possibilité de faire une véranda. Cuisine fermée entièrement équipée. Mur non porteur entre le séjour et la cuisine. Salle de bains avec douche. Etage : 3 chambres à coucher avec accès au balcon dont une chambre parentale spacieuse. 1 bureau Salle de bains avec baignoire. Rez-de-chaussée inférieur: Accès depuis l’entrée de la maison avec grand hall d’entrée. Local buanderie Cave Grand galetas Garage simple et plusieurs places de parc Chauffage électrique mais devis précis à disposition pour mettre une pompe à chaleur ## Arzier-Le Muids 1273 Arzier-Le Muids se situe dans le district de Nyon, dans le canton de Vaud. La population de la commune d'Arzier-Le Muids a varié au cours des cinq dernières années de +1,1% en moyenne par an, s’élevant à 2 968 habitants (État le 31 déc. 2024). Le taux d’imposition est de 13,5% (canton: 13,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s’est élevée à 1,0% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,2% (État le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +17,5% au cours des cinq dernières années (canton: +22,0%).