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Description

Situé au rez-de-chaussée de l'immeuble de caractère de la Rue d'Italie 57 à Vevey, ce local commercial d'environ 105 m² de surface brute offre une opportunité rare pour un investisseur ou un exploitant souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et très passant, à proximité immédiate du centre-ville et des quais. Ce local, se compose d'une vaste arcade lumineuse, parfaitement adaptée à une activité de vente ou de showroom, notamment pour des produits de prestige ou de niche, comme l'illustre l'usage précédent dédié à la vente de plantes naturelles stabilisées. Caractéristiques principales : - Surface : Environ 105 m² au rez-de-chaussée, en open space, offrant une grande flexibilité d'aménagement. - Accessibilité : Accès direct depuis la rue piétonne, avec une visibilité optimale grâce à une large vitrine. - Charges : Le locataire assume la consommation d'eau, gaz, électricité, ainsi que sa part des charges communes et taxes publiques, selon décompte annuel. - Durée du bail : Bail commercial, renouvelable par périodes de 5 ans, avec possibilité de résiliation annuelle. - Autres : Toutes les installations électriques (courant fort/faible) sont à la charge du locataire. Caractéristiques principales - Surface brute : Environ 105 m² - Étage : Rez-de-chaussée - Localisation : Rue d'Italie 57, Vevey - Annexes : Cave privative incluse (Env. 9,4 m²) - Charges PPE annuelles : Environ CHF 3'400.- (incluant l'attribution au fonds de rénovation)