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Description

In **via Promessi Sposi 5**, im prestigeträchtigen Ortsteil **Montagnola (Collina d'Oro)**, bieten wir **ein einzelnes Haus zum Verkauf** an, das von einem **großen privaten Garten** umgeben ist und **vollständig renoviert** wird, mit hochwertigen Ausstattungen und Materialien. Das Projekt zielt darauf ab, **die Räume zu optimieren** und ein **modernes, funktionales und helles Layout** zu schaffen, das perfekt in die umgebende Natur integriert ist. Das Haus, das als **Haupt- oder Zweitwohnsitz** gekauft werden kann, erstreckt sich über **drei Ebenen** und besteht aus: **Erster Stock – Wohnbereich** Der Haupteingang führt zu einem **helleren Wohnbereich** mit Wohnzimmer, Essbereich und **separater, offener Küche**, die auf den Wohnbereich blickt. Auf dem gleichen Stockwerk befinden sich auch ein **Gästebad** und das **Hauptschlafzimmer** mit **großem Bad en suite**, das mit zwei Waschbecken und Dusche ausgestattet ist. Von dem Wohnbereich und der Küche aus gelangt man zur **panoramischen Terrasse mit Blick auf den Luganer See**, die folgendes umfasst: * eine **überdachte Esszone**, ideal zum Leben im Freien in jeder Jahreszeit; * eine **offene Terrasse mit Relaxbereich, Sonnenterrasse und privatem Pool**. **Erdgeschoss – Schlafbereich** Eine elegante Innentreppe führt zum unteren Stockwerk, wo **drei Schlafzimmer** mit **privatem Bad mit Dusche** untergebracht sind, sowie ein **Abstellraum** und ein **weiteres Gästebad**. **Untergeschoss – Wellness- und Servicbereich** Ein zweiter interner Zugang führt zum Untergeschoss, das folgendes bietet: * ein **privates Studio** und eine **Eingangshalle**, * ein **Gästezimmer** mit privatem Bad, * eine **Waschküche** mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, * einen **exklusiven Wellnessbereich** mit **Sauna, Whirlpool und Fitnessbereich**, * technische Räume und **internes Garagenplatz für 2 Autos**, mit direktem Zugang von der Straße. **Private Bootsanliegestelle** Das Anwesen umfasst auch eine **private Bootsanliegestelle** in **Via Riva Cantonetto 58**, ausgestattet mit **privatem Bootsliegeplatz**, **technischem Raum/Lagerraum** und **einem Parkplatz auf Straßenniveau**. 📍 **Ein einzigartiges Haus**, in dem **zeitgenössisches Design, Wohlbefinden und Panorama** in einem natürlichen Umfeld von seltener Schönheit verschmelzen, nur wenige Minuten vom Zentrum von **Lugano** und den wichtigsten internationalen Dienstleistungen entfernt.