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Description

Magnifique appartement d'environ 90 m2 qui jouit de tous les atouts d'un chalet individuel au coeur d'un petit hameau de 6 chalets avec sa terrasse de 30 m2, son balcon de 28 m2 et son grand terrain en jouissance privative de plus de 500 m2. Ce chouette appartement en PPE de 55/100 est situé au 1er étage d'un grand chalet à Chamoille sur Sembrancher, au coeur de la montagne, au calme, entièrement rénové et à seulement 8 minutes de Sembrancher et 15 minutes du Châble ! Accessible toute l'année, au calme et idéalement situé avec sa magnifique vue panoramique, ce bien saura vous séduire pour y vivre tout au long de l'année en résidence principale ou en résidence secondaire pour une déconnexion totale au coeur de la nature. Toutes les rénovations ont été effectuées avec beaucoup d'attention, de goûts et avec des matériaux de qualité. Ce chalet / appartement est à la fois authentique, charmant et chaleureux ! Ce bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - 1 cuisine équipée neuve - 1 grand salon avec poêle, accès sur le balcon - 1 salle d'eau avec douche et WC - 2 chambres Mezzanine / combles : - Grand coin bureau / rangement Particularités : - 1 place de parc en servitude d'utilisation - Terrain en jouissance privative d'environ 540 m2 - Rénové avec beaucoup de goût et très bien entretenu - Cabanon de jardin - Terrasse avec pierres naturelles - Coin idyllique - Contrôle OIBT et remise en conformité effectués en 2026 - Eau de source et nouvelle mini-step en cours de travaux pour remplacer les fosses septiques actuelles Situation : - 900 m d'altitude - A seulement 8 minutes de Sembrancher (gare, commerces, centre médico-social, banque, pharmacies, ...) - A seulement 15 minutes du Châble (départ pour Verbier) - A seulement 25 minutes de Martigny - A seulement 1h d'Aoste Pour la gestion du hameau, il y a une association entre les propriétaires des 6 chalets. Contactez-moi rapidement en cas d'intérêt de votre part pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce chalet / appartement qui a tout pour plaire ! Wunderschöne Wohnung mit einer Fläche von ca. 90 m2, die alle Vorzüge eines freistehenden Chalets im Herzen eines kleinen Weilers mit 6 Chalets bietet, mit einer Terrasse von 30 m2, ihrem 28 m² großen Balkon und ihrem weitläufigen Grundstück zur alleinigen Nutzung von über 500 m². Diese schöne Eigentumswohnung mit einem Anteil von 55/100 befindet sich im 1. Stock eines großen Chalets in Chamoille sur Sembrancher, mitten in den Bergen, in ruhiger Lage, komplett renoviert und nur 8 Minuten von Sembrancher sowie 15 Minuten von Le Châble entfernt! Ganzjährig bewohnbar, ruhig gelegen und ideal mit herrlichem Panoramablick - diese Immobilie wird Sie begeistern, sei es als ganzjähriger Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz für absolute Entspannung inmitten der Natur. Alle Renovierungsarbeiten wurden mit viel Sorgfalt, Geschmack und hochwertigen Materialien durchgeführt. Dieses Chalet bzw. diese Wohnung ist authentisch, charmant und gemütlich zugleich! Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: - Eingangsbereich - 1 neue Einbauküche - 1 großes Wohnzimmer mit Kamin, Zugang zum Balkon - 1 Badezimmer mit Dusche und WC - 2 Schlafzimmer Zwischengeschoss / Dachgeschoss: - Großer Arbeits- und Stauraumbereich Besonderheiten: - 1 Parkplatz zur Nutzung - Grundstück zur privaten Nutzung von ca. 540 m2 - Geschmackvoll renoviert und sehr gut gepflegt - Gartenhäuschen - Terrasse mit Naturstein - Idyllische Lage - OIBT-Prüfung und Anpassung an die geltenden Vorschriften im Jahr 2026 durchgeführt - Quellwasser und eine neue Mini-Kläranlage im Bau, um die derzeitigen Klärgruben zu...