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Description

**40 Minuten von Lausanne!** Entdecken Sie diese wunderschöne Einzelvilla mit 6,5 Zimmern im charmanten Dorf Montagny. Errichtet im Jahr 1971 auf einem großzügigen Grundstück von 997 m², bietet diese 132 m² große Immobilie ein außergewöhnliches Wohnambiente für eine Familie. **<< Großes Potenzial: Möglichkeit, eine zweite Villa zu bauen, ein Studio im Keller auszubauen oder ein eigenes Gewerbe zu betreiben. >>** _Diese Villa wird Sie begeistern durch:_ * **Geräumige Räume:** 6,5 Zimmer auf 2 Ebenen, darunter ein gemütliches Wohnzimmer mit L-Sofa und Leseecke * **Funktionaler Bürobereich:** Ein eigener Arbeitsbereich, ideal für das Home-Office * **Modernes Komfort:** 2 Badezimmer, Geschirrspüler und Herd für gemütliche Winterabende * **Außergewöhnliche Außenbereiche:** Veranda mit schönem Blick und großem, privatem Garten * **Praktische Annehmlichkeiten:** Garage und Parkplätze **Vorteilhafte Lage:** Diese Immobilie profitiert von einer ruhigen und sonnigen Umgebung, besonders hell im Sommer. Die Bushaltestelle "Montagny" ist 7 Minuten zu Fuß entfernt, während der Bahnhof von Cousset in 14 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Familien schätzen die Nähe zur Grundschule und zum Kindergarten, die 15 Minuten zu Fuß entfernt sind. Die Villa eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern und ist auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich. Sie bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und modernen Annehmlichkeiten. Eine seltene Gelegenheit in dieser gefragten Region von Fribourg.