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Description

Solides Mehrfamilienhaus an sonniger, ruhiger Dorflage von Wangenried - mit Weit- und Bergsicht sowie Entwicklungspotenzial dank optionalem Bauland. Ideal für Anleger oder ein Gesamtkonzept mit Wohnen und optionalem Gewerbe. Das Wichtigste im Überblick - Baujahr 1974, 4 Geschosse; Gebäudevolumen ca. 2'991 m³ - Wohn-/Nutzfläche gesamt ca. 662 m² - Balkonflächen ca. 41 m² mit Fern- und Bergsicht - EG aktuell Gastronomiebereich (Gastraum, Theke, Küche) - Umnutzung zu Wohnungen möglich; Gewerbe optional - UG mit Technik und grosszügigen Keller-/Lagerräumen ca. 211 m² sowie zusätzlicher Garage - Parkierung: mehrere Aussenabstellplätze, 2 separate Garagen plus 1 Garage im UG - Grundstück ca. 1'341 m²; kinderfreundliche, sonnige Hanglage - Heizung: Ölheizung, Wärmeverteilung via Wandheizung - Verfügbarkeit: nach Vereinbarung - Kaufpreis Liegenschaft: CHF 1'550'000 - Optional: angrenzendes Bauland ca. 1'500 m² für ca. CHF 450/m² Lage & Erreichbarkeit - ÖV vor der Haustüre; Bahnhof Wangen a. d. Aare ca. 1.6 km - A1-Anschluss ca. 2.7 km; Bern ca. 35 Min., Olten ca. 20 Min. - Naherholung: Inkwilersee ca. 4 km, Aare ca. 3 km; Einkaufen/Schulen/Ärzte in Herzogenbuchsee nahebei Eignung - Attraktives Anlageobjekt mit stabiler Substanz - Flexible Nutzung: Wohnen, gemischte Nutzung oder Neuentwicklung mit zusätzlichem Bauland