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Description

Ce très bel appartement de 3.5 pièces avec balcon conviendra parfaitement à un couple avec un enfant ou alors, souhaitant bénéficier d'une aisance accrue, par exemple. 2 places de parking extérieures accueilleront vos voitures. Une cave est également inclue, de même qu'un spacieux jardin est à la disposition des copropriétaires. Le village de Cottens (Hautemorges) Entre lac Léman et Jura, l'art de vivre dans la campagne vaudoise À mi-chemin entre les rives du Léman et les premiers contreforts du Jura, le village de Cottens incarne ce que la campagne vaudoise offre de plus authentique : le calme d'un hameau de caractère, des panoramas dégagés sur la campagne et les Alpes, et la proximité des grands pôles économiques et universitaires de l'arc lémanique. Localité de la commune de Hautemorges depuis 2021, Cottens séduit les familles et les amoureux de nature en quête d'un cadre de vie préservé, sans jamais s'éloigner de l'essentiel. Une situation privilégiée Cottens occupe une position stratégique à l'intersection des axes historiques reliant Aubonne, Cossonay et le col du Mollendruz. Ce carrefour discret place ses habitants à quelques minutes seulement de Morges et de son bord de lac, et à moins de vingt minutes de Lausanne, sa gare, ses hautes écoles (UNIL, EPFL) et son offre culturelle. L'autoroute A1 est accessible en quelques minutes, ouvrant tout l'arc lémanique - de Genève à Yverdon - sans détour. Vivre à Cottens, c'est profiter chaque jour de ce double privilège : la tranquillité d'un village de campagne et l'accessibilité d'une ville. Un appartement bien distribué Très bien situé, cet appartement de 3.5 pièces bénéficie d'un emplacement résidentiel particulièrement agréable, proche des commodités (bus). Sa distribution intérieure a été pensée pour offrir un confort de vie optimal. Dès l'entrée, un hall avec placards dessert les différentes pièces de l'appartement. Les deux chambres, situées dans une partie plus privative, offrent de l'intimité, tandis que le séjour spacieux, prolongé d'un côté par une cuisine ouverte et de l'autre, par un balcon, constitue un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. DISTRIBUTION INTERIEURE - hall d'entrée avec placards - beau salon - salle à manger avec poële à bois, accès au balcon - cuisine ouverte et équipée, - 2 chambres à coucher - salle de bains DETAIL DES SURFACES - surface habitable : 67.5 m2 env. - surface du balcon : 5.5 m2 env. - surface de vente nette (SVN) : 70 m2 env. ANNEXES - 2 places de parking extérieures (en sus du prix) - 1 cave - buanderie commune - jardin d'agrément commun DISPONIBILITE Rapide, de suite ou à convenir HISTORIQUE DES TRAVAUX - peintures intérieures : 2026 - Réfection des sols (chambres) : 2026 - Rénovation cuisine : 2026 Intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus ou pour organiser une découverte des lieux ! CONTACT Jérôme Demace Tél. +41 21 535 00 20 Mob. +41 79 248 15 68 Email : jdemace@demace-immobilier.ch