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Description

Mietshausanlage, die 1996 errichtet und auf zwei Etagen verteilt ist, gelegen in einer Wohngegend in Sant'Antonino. Die Anlage besteht aus 19 Wohneinheiten: Erdgeschoss: 4 Apartments mit 4,5 Zimmern und Garten 4 Apartments mit 2,5 Zimmern und Garten 1 Apartment mit 3,5 Zimmern und Garten 1. Stock: 10 Apartments mit 3,5 Zimmern Zur Verfügung stehen: 4 Garagen 8 überdachte Parkplätze 12 Außenparkplätze Das Grundstück verfügt außerdem über mehrere Quadratmeter an verfügbaren SUL. Die Anlage und die Apartments wurden Gegenstand zahlreicher Verbesserungs- und Wartungsarbeiten und befinden sich in sehr gutem Zustand. Jährliches Mieteinkommen ca. CHF 300'000.--, das erhöht werden kann. Die Gemeinde Sant'Antonino liegt an einer strategischen und sehr interessanten Position im Zentrum des Kantons Tessin, die wichtigsten Städte können dank der Nähe zur Autobahnausfahrt Bellinzona-Süd und zum Bahnhof FFS schnell erreicht werden. Es handelt sich außerdem um einen Ort mit einem unterdurchschnittlichen Steuermultiplikator und einem vernachlässigbaren Prozentsatz an unbewohnten Wohnungen.