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Description

Die grosszügige **3.5-Zimmer-Eigentumswohnung** mit einer Nettowohnfläche von **107 m²,** erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet viel Raum für Ihre Wohnideen. Die Duplexwohnung verbindet Offenheit mit Wohngefühl, welches rundum begeistert. Der offen gestaltete **Wohn- und Essbereich** mit der überdurchschnittlichen Raumhöhe, den sichtbaren Holzelementen und dem Dachfenster für zusätzliches Tageslicht, bildet das Herzstück der Wohnung. Der perfekte Ort für entspannte Stunden und gesellige Momente. Die separate **Wohnküche** bietet die Möglichkeit zum Einrichten eines kleinen Tisches. Auf dieser Etage befinden sich zudem ein geräumiges **Schlafzimmer**, ein **Badezimmer mit Badewanne** sowie ein weiteres **Badezimmer mit Dusche** . Ergänzt wird das Raumangebot durch einen hellen **verglasten Balkon**, der sich ideal als Rückzugsort, Leseecke oder Pflanzenparadies nutzen lässt. Der offene **Balkon** lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien zu geniessen. Im oberen Geschoss befinden sich ein weiteres **Zimmer** sowie ein zusätzlicher **Raum**, der sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse nutzen lässt. Ob als Homeoffice, Hobbyraum, Ankleide oder persönlicher Rückzugsort, hier finden Ihre Wohnideen den passenden Platz. Ein praktischer **Estrich** bietet weiteren Stauraum. Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes **Kellerabteil** sowie ein **Einstellhallenplatz**, welcher bereits **im Kaufpreis enthalten** ist. **Eckdaten zur Liegenschaft:** * **3.5-Zimmer mit 107 m² Nettowohnfläche** * **Zwei geräumige Schlafzimmer** * **Helles und einladendes Wohnzimmer für entspannte Stunden** * **Wohnküche** * **Zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne** * **Eigenes Kellerabteil zur Wohnung** * **Einstellhallenplatz ist im Preis inbegriffen* Der Erneuerungsfondsanteil von monatlich CHF 423.- ist befristet bis ins Jahr 2027. Grund dafür ist der geplante Heizungsersatz. Anschliessend wird die monatliche Zahlung wieder auf CHF 95.- korrigiert. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht, einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Herrn **Marc Fiano** telefonisch **079 346 22 23** oder per Mail **marc.fiano@trendwerk.ch** zu vereinbaren.