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Description

Arcades, showroom et/ou bureaux dans un bâtiment de qualité en construction. À proximité du bord du lac, ces locaux seront situés dans une construction Minergie de qualité et vous garantiront une grande visibilité. Les locaux ne pourront pas être exploités pour une activité de restauration nécessitant un système de ventilation. Nous vous proposons les surfaces suivantes avec de grandes fenêtres: Lot n° 1 - 1er étage - 98 m2 Lot n° 2 - 1er étage - 241 m2 Lot n° 3 - rez-supérieur - 92 m2 avec 44 m2 de terrasse Lot n° 4 - rez-supérieur - 215 m2 Lot n° 5 - rez-inférieur (arcade) - 121 m2 avec 23 m2 de terrasse Lot n° 6 - rez-inférieur arcade - 204 m2 avec 45 m2 de terrasse Loyers par niveau: Niveau 1 - 1er étage: dès Fr. 350.-/m2/an + charges et frais accessoires Rez-supérieur : dès Fr. 350.-/m2/an + charges et frais accessoires Rez-inférieur : dès Fr. 300.-/m2/an + charges et frais accessoires Livrés bruts, ils seront aisément adaptables au gré du preneur et le propriétaire est disposé à l'accompagner dans ses aménagements. Services à disposition et en réserve à l’entrée des locaux : • Eau chaude • Eau froide • Électricité - attente dans local technique et tube vide jusqu’à la surface • Fibre optique - attente dans local technique et tube vide jusqu’à la surface • Chauffage (production par pompe à chaleur géothermique) • Arrivée air et récupération air Charge utile dalle : • Sous-sol, 400 kg/m2 • Rez-inf. 500 kg/m2 • Rez-sup 500 kg/m2 •1er étage 300 kg/m2 État des locaux lors remise aux locataires : • Portes manuelles de 100 + 30 x 210 cm avec cadre métallique • Stores à lamelles dans les étages et au rez-de-chaussée • Attente électrique avec puissance mise à disposition de 25 A à 63 A • Dalle brute pas de chape • Débit d’air bureaux dès 400 m3/h AP/AE • Pour le refroidissement mise à disposition d’une puissance disponible dès 3'865 W • 2 sanitaires sur palier en communs • Arrivée eau et écoulement en réserve pour poser kitchenette par utilisateur