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Description

Luminoso appartamento di 3.5 con una superficie di 89 mq lordi, situato al terzo piano di una palazzina residenziale a Loreto, uno dei quartieri più ricercati e ben serviti della città di Lugano, con ampi e luminosi spazi e un’ottima distribuzione degli spazi. a pochi passi da tutti i servizi e dal lungolago. L’unità è così composta: Ampio e luminoso soggiorno con cucina su misura a vista dotata di tutti gli elettrodomestici, comodo balcone coperto con tende da sole; uno spazio esterno privato ideale per momenti di relax all’aperto. Camera padronale di 15 mq e camera singola di ca. 10mq, servite da due bagni di cui uno finestrato con doccia e un servizio ospiti. L’edificio, costruito nel 1990 e composto da 28 appartamenti, è dotato di ascensore e di un impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da caldaia a gas, che garantisce comfort e benessere termico in tutti gli ambienti. Gli attacchi per lavatrice propria e la presenza di lavastoviglie completano le dotazioni interne, mentre la predisposizione per disabili rende la casa accessibile e fruibile a tutti. L’ appartamento é stato completamente rinnovato nel 2017 con nuova cucina su misura, nuovi elettrodomestici, bagni e pavimenti completamente rinnovati. Tra le dotazioni troviamo tapparelle elettriche e riscaldamento a pavimento alimentato mediante caldaia a gas. La zona è esclusivamente residenziale, silenziosa ma allo stesso tempo vicina ai principali servizi: negozi, trasporti pubblici, scuole e aree verdi sono raggiungibili a pochi minuti a piedi. Un’ottima opportunità per chi cerca un appartamento moderno, funzionale e ben collegato nel cuore del Luganese. Particolarmente pregiata la dotazione di due posti auto interni, disponibili a CHF 50’000 cadauno: un valore aggiunto raro per la zona, che rende la soluzione ancora più appetibile sia per chi vive in città sia per chi cerca una casa secondaria. L’immobile è libero e acquistabile anche da cittadini stranieri, senza alcuna restrizione. NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI! SM/17000 A Lugano in zona Loreto comodissimo appartamento 3,5 locali. 90Mq, con balcone coperto, così composto: ampia camera matrimoniale bagno finestrato con doccia a filo pavimento (possibilità di mettere la vasca) secondo bagno di servizio finestrato (possibilità di attacco lavatrice/asciugatrice) cameretta (studio o cameretta o camera armadi) sala-cucina open space cantina 2 posti auto in garage secondo piano, lato sud, molto luminoso. L’appartamento si trova a due minuti a piedi da Paradiso, di fronte ha la fermata del bus TPL, 10 minuti a piedi dal Lac e da Lugano. È ottimamente servito dai mezzi pubblici, COMPRESO nel prezzo ci sono due posti auto in garage. I garage, sia in zona Lugano, che in zona Paradiso, sono molto richiesti, pertanto se non necessita un secondo posto auto, si può affittare. (CHF. 150/mese, attualmente un posto auto è affittato) Lavanderia comune, senza giorni dedicati, con libero utilizzo. Il palazzo si trova in una zona molto tranquilla e poco trafficata, trattandosi di una strada di passaggio prettamente di residenti. Un giardino condominiale a disposizione; possibilità di uscire sulla comoda via Calloni, a pochi passi da Paradiso. Posteggi ospiti a disposizione. Totalmente ristrutturato nel 2017, pavimenti in continuità in tutto l’appartamento, bagni, cucina su misura rifinita con elettrodomestici di pregio (Ditta Rampa, Vezia). L’appartamento per vari anni è stato affittato come casa vacanza, con ottimi risultati, apprezzato il design, e la posizione strategica. Riscaldamento a pavimento, serpentine, a gas. Spese condominiali tra i 3.500/3.800 anno Per volontà dell’assemblea condominiale, non vi è un fondo di rinnovamento. (depositati Chf. 14,000.- ) La caldaia è stata sostituita nel 2024. Non vi sono lavori importanti in previsione, se non la normale amministrazione. APPARTAMENTO IDEALE PER UNA COPPIA, o come investimento. Libero da subito. Prezzo CHF 750,000.- comprensivo di due posti auto in garage, cantina. Prezzo non trattabile Mutuo Banca Stato Chf 250.000. - a 250.- chf/mese. Trasferibile / anche non trasferibile.