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Description

Costruita nel 2014 su un terreno di 495 mq (con ulteriori 50 mq di mapp. adiacente e 1/20 di un ulteriore terreno confinante), la villa si distingue per gli ampi spazi interni e l’esposizione soleggiata tutto l’anno. La residenza comprende 2 app. indipendenti (3.5/2.5 locali + guardaroba) per un totale di 206 mq lordi (175 mq abitabili), distribuiti su 3 livelli, di cui 2 fuori terra. La configurazione può essere facilmente modificata per realizzare una villa unifamiliare di ampie dimensioni. L’ingresso al piano terra si apre su un atrio comune che collega i due piani. Da qui si accede alla zona living di circa 58 mq, un ambiente accogliente con ampia cucina moderna completamente accessoriata: forno, frigo americano, microonde, lavastoviglie, piano a induzione e grandi portefinestre che si aprono sul giardino. La zona notte comprende 1 bagno con doccia e 2 camere matrimoniali, di cui 1 con bagno en suite dotato di vasca e bidet. Il livello superiore ospita un ampio soggiorno/sala da pranzo di ca. 35 mq con cucina open space moderna e funzionale e accesso diretto alla prima terrazza. La zona notte include 1 spaziosa camera matrimoniale di ca. 16 mq, 1 locale guardaroba, 1 bagno finestrato con doccia e bidet oltre a una seconda terrazza soleggiata. È inoltre possibile ricavare 2 o 3 camere aggiuntive al piano superiore, ideale per famiglie numerose. Dotazioni e comfort: - Serramenti in PVC con doppio vetro isolante, tapparelle elettriche e zanzariere; - Pavimenti e scale in grès porcellanato; - Riscaldamento a serpentine con pompa di calore autonoma per ciascun appartamento; - Aria condizionata già installata; - Pannelli solari tramite abbonamento AIL; - Sistema d’allarme e videosorveglianza; - Piscina riscaldata e grande jacuzzi; - Area barbecue con grill fisso e piano di lavoro in giardino e parco giochi ad uso privato. Situata nella parte più verde e soleggiata di Bedano, la villa combina privacy, tranquillità e comodità: scuole, negozi e servizi si trovano a poche centinaia di metri. Il centro di Lugano è raggiungibile in 20 minuti, mentre l’autostrada dista solo 5 minuti. La proprietà sorge in fondo a una stradina privata connessa alla strada comunale, garantendo massima sicurezza per i bambini e un contesto sereno immerso nella natura. Una villa moderna, elegante e versatile, perfetta per chi desidera vivere accanto a un familiare senza rinunciare alla privacy, oppure creare una grande residenza unifamiliare per tutta la famiglia. Un’oasi di comfort, design e tranquillità nel cuore di Bedano. La villa dispone di 2 posteggi esterni, con possibilità di parcheggiare ulteriori veicoli sul terreno adiacente o davanti alla proprietà. NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI! CL/16702