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Description

Idéalement situées à Lugrin, à seulement 6 minutes d’Évian-les-Bains, ces deux villas jumelées ainsi qu’un studio indépendant offrent un cadre de vie rare, entre élégance architecturale et panorama spectaculaire sur le lac Léman. Baignées de lumière grâce à de larges ouvertures, elles proposent une distribution fluide et harmonieuse, parfaitement adaptée à une vie familiale confortable et raffinée. Chaque villa développe : Niveau principal : un vaste espace de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, prolongé par une terrasse privative offrant une vue imprenable sur le lac. WC visiteurs. Étage : deux chambres lumineuses, un bureau (ou chambre supplémentaire), une salle de bain élégante et des rangements optimisés. Combles : une chambre supplémentaire avec salle d’eau, idéale en suite parentale ou espace invités. Sous-sol : un grand garage privatif et des espaces de stockage. Potentiel complémentaire : dans le jardin arrière, un studio indépendant avec jolie terrasse renforce l’attrait du bien. Idéal pour : Location courte ou longue durée; Logement d’appoint; Activité professionnelle ou bureau indépendant. Possibilité complémentaire : le terrain bénéficie d’un COS de 0,20, offrant la possibilité d’envisager la construction d’une à deux villas supplémentaires, sous réserve des autorisations d’urbanisme en vigueur. Un atout majeur pour un projet familial évolutif ou une opération à dimension patrimoniale et/ou promotionnelle. Un emplacement stratégique : à 6 minutes d’Évian-les-Bains, station thermale réputée et embarcadère vers la Suisse, ces villas conjuguent : Vue panoramique permanente; Environnement résidentiel recherché; Proximité immédiate du lac et des commodités; Fort potentiel patrimonial et locatif. Un bien rare entre lac et montagnes, offrant un véritable art de vivre sur la rive française du Lac Léman.