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Description

**DIREKTER KAUF VOM BAUHERREN** Neue Residenz "Ca' Grande" – Fertigstellung im **Sommer 2026.** Mitten in **Giubiasco**, in zentraler und strategischer Lage bei **Piazza Grande (Cima Piazza)**, entsteht die neue Residenz "Ca' Grande", ein Neubau, der das Wissen im Bauwesen voll ausschöpft, mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz (**ohne Gasverwendung und mit Wärmepumpe**) und Umweltfreundlichkeit (**Photovoltaikpanele**). Die Gegend bietet höchsten Komfort durch die Nähe zu primären und täglichen Dienstleistungen. Die Verbindungen sind hervorragend: Der Bahnhof ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar, die Autobahn in 4 Minuten mit dem Auto. Die Wohnanlage besteht aus zwei separaten, durch einen überdachten Portikus verbundenen Gebäuden. Das Gebäude gegenüber dem Platz erstreckt sich über **4 Etagen**, von denen jede ein einziges Apartment beherbergt. Während das hintere Gebäude nur über zwei Ebenen verfügt und hier ein **1,5-Zimmer-Apartment von 43 m²** zum Verkauf steht, das sich im **ersten/ zweiten Stock** befindet, mit Aufzug ausgestattet ist und aus: **•⁠ ⁠Eingangsbereich zum Wohnbereich mit offener Küche** **•⁠ Badezimmer** **•⁠ ⁠Balkon** Eine private Kellerabteilung vervollständigt die Liegenschaft. Verkaufspreis: **CHF 320'000.–** Ein **Autoabstellplatz** in der überdachten Garage, der ausschließlich genutzt werden kann, ist separat zum Preis von **CHF 50'000.–** erhältlich. In der Residenz "Ca' Grande" stehen verschiedene Wohnungstypen zur Verfügung, von **1,5 bis 4,5 Zimmern**, mit entsprechenden überdachten Parkplätzen und Kellern. Alle Apartments verfügen über: •⁠ ⁠fußbodenheizung und -kühlung, die in jedem einzelnen Raum regulierbar sind •⁠ ⁠Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um einen Besuch der Baustelle zu organisieren. Auf Anfrage ist es auch möglich, andere unserer Realisierungen in Lugano und Umgebung zu besichtigen, um die hohe Bauqualität direkt zu schätzen.