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Description

## Villa LOT A (côté village) Maisons individuelles contemporaines d’environ 206 m² à Montherod dans un cadre champêtre, parcelle en pleine propriété, piscine possible Au cœur de la campagne vaudoise, à Montherod, village paisible de la commune d’Aubonne, ce projet propose de magnifiques maisons individuelles entièrement indépendantes, sans mur mitoyen, offrant intimité, volumes généreux et lumière naturelle. Chaque habitation bénéficie d’un jardin privatif, de terrasses orientées sud et ouest et d’un environnement calme, idéal pour les familles ou toute personne recherchant espace et tranquillité sans s’éloigner des commodités. Il ne s’agit pas d’une PPE : chaque parcelle est en propriété pleine. Seule la route d’accès est commune. L’architecture est contemporaine, sobre et qualitative, avec des prestations techniques performantes et une excellente efficacité énergétique. Caractéristiques techniques: Pompe à chaleur Chauffage au sol basse température Panneaux photovoltaïques Triple vitrage PVC/alu Stores électriques Préparation pour bornes de recharge électrique Sous-sol livré brut (chape uniquement) Piscinable (environ 3,5 x 6 m) Distribution: Sous-sol & buanderie Pompe à chaleur Pré-équipement salle de douche (arrivées/évacuations) Rez-de-chaussée Configuration au choix pour les chambres: 3 chambres (~20 m²) ou 4 chambres (~15 m²) Rez-de-chaussée : 84,90 m² Étage : 82,60 m² Sous-sol sans local technique : 38,50 m² Piscinable : 3,5 x 6 m Entrée avec dressing: Cuisine ouverte équipée avec économat Séjour lumineux avec grandes baies coulissantes WC visiteurs Terrasse sud + terrasse ouest Cave extérieure privative Abri voiture / places de parc Étage / combles Suite parentale avec salle de bain Deuxième salle de bain Velux motorisés Accès grenier Budgets: Cuisine : CHF 36’000 TTC Parquet : CHF 120 / m² Sanitaires : CHF 15’000 TTC Électricité : CHF 30’000 TTC Ces montants permettent des finitions de qualité sans supplément obligatoire. C’est avec grand plaisir que nous vous recevons sur rendez-vous pour vous présenter ce magnifique projet!