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Description

Immeuble de rendement Bâtiment idéalement situé au centre, sur l'avenue principale du village. Composé d'un restaurant avec une grande terrasse, de 5 appartements allant du studio à l'attique en duplex, il comprend également un sous-sol avec de magnifiques caveaux centenaires ! D'une surface totale d'environ 700 m2. L'immeuble est complètement loué tout comme ses deux places de parking extérieures qui sont privatives; il y a également un parking de 6 places supplémentaires en commun avec le PAM et les clients du restaurant. Les appartements ont été rénovés (cuisine et salle de bains). Le bâtiment se compose ainsi : Sous-sol : - 3 magnifiques caveaux centenaires (cave à vin, 2 salles de banquets) - Local de rangement - Local technique avec chaudière à gaz Rez-de-chaussée : (surface commerciale avec un restaurant) - Pièce principale de plus de 100 m2 - Salle annexe d'environ 25 m2 - Une cuisine professionnelle - Hall d'entrée des locaux communs de l'immeuble Étage : - Un studio de 15 m2 - Un appartement de 2,5 pièces avec balcon d'environ 35 m2 - Un appartement de 3,5 pièces d'environ 73 m2 2e étage : - Un appartement de 1,5 pièce d'environ 25 m2 Dernier étage : - Un attique en duplex de 7,5 pièces et d'environ 240 m2 Complètent cette offre : - 2 places de parc privées - 6 places de parc en commun avec le PAM pour les visiteurs et le restaurant Particularités : - La totalité de l'immeuble ainsi que la surface commerciale et les places de parc sont loués - Rendement locatif brut 4,88 %, soit CHF 91'480.- annuel - Situation idéale côté avenue, rue commerciale, magasins, banque, passage important - Chauffage à gaz - Pas de caves pour les locataires - Ce lot est composé d'un restaurant avec une grande terrasse et de 5 appartements allant du studio à l'attique en duplex Travaux à prévoir : - Consolidation de la cheminée entre CHF 2'000.- et 5'000.- - À moyen terme, changement de la chaudière à gaz environ CHF 30'000.- Pour tous les détails ainsi que l'intégralité des photos, visitez notre site : www.valimmobilier.ch Bramois, village de la commune de Sion, situé à 4 km au sud-est du centre-ville de Sion. Il est à l'ouverture du Val d'Hérens, sur la route vers Evolène, Hérémence et Nax. La commune de Sion a fusionné avec celle de Bramois en 1968. Vous souhaitez plus d’informations ou faire une visite ? N’hésitez pas à me contacter soit par téléphone soit par e-mail. C’est avec plaisir que je répondrai à vos questions.