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Description

Immeuble mixte au Châble - Rentabilité, stabilité et emplacement premium Situé au coeur du village du Châble, cet immeuble représente une opportunité d'investissement rare, combinant résidentiel, commercial et stationnement locatif. Le cadre est doublement gagnant : un environnement paisible, authentique, et une proximité immédiate avec les commerces, restaurants, écoles, transports publics et surtout le départ des remontées vers Verbier et Bruson. Composition de l'immeuble : Partie résidentielle - entièrement louée : Appartement 3.5 pièces (côté ouest) : Entrée, cuisine, espace repas, séjour, 2 chambres, salle de douche/WC, Buanderie privative et terrasse. Appartement 2.5 pièces (centre) : Entrée, cuisine, séjour, chambre avec dressing, Salle de douche avec espace buanderie. Partie commerciale - également louée : Local commercial (côté est) - actuellement salon de coiffure : Espace d'accueil et de travail, espace de rangement, Accès à une terrasse. Partie stationnement - générant un revenu complémentaire : 6 places de parc dans un parking collectif, toutes actuellement louées. Les atouts : Immeuble bien entretenu. Rentabilité immédiate grâce à des baux en cours. Emplacement premium, au coeur d'une zone avec forte demande locative. Mixité commerciale et résidentielle, garantissant un équilibre de revenus. Un placement patrimonial sûr, stable et durable, au coeur de la vallée. Mixed-use building in Le Châble - Profitability, stability and premium location Located in the heart of the village of Le Châble, this building represents a rare investment opportunity, combining residential, commercial and rental parking. The setting is a double winner:a peaceful, authentic environment, and immediate proximity to shops, restaurants, schools, public transport and above all the start of the lifts to Verbier and Bruson. Building composition: Residential part - fully rented: Apartment 3.5 rooms (west side) : Entrance, kitchen, dining area, living room, 2 bedrooms, shower room/WC, Private laundry room and terrace. 2.5-room apartment (center): Entrance, kitchen, living room, bedroom with dressing room, Shower room with laundry area. Commercial part - also rented: Commercial premises (east side) - currently hair salon: Reception and work space, storage space, Access to terrace. Parking portion - generating additional income: 6 parking spaces in a collective parking lot, all currently leased. The assets: Well-maintained building. Immediate profitability thanks to current leases. Premium location, in the heart of an area with high rental demand. Commercial and residential mix, guaranteeing a balanced income. A safe, stable and sustainable asset investment in the heart of the valley.