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Description

**Pour les portes ouvertes de mercredi 1er juillet, veuillez nous contacter pour prendre rendez-vous.** Cet appartement en PPE de **standing contemporain** offre environ **117 m² habitables**, prolongés par une **superbe terrasse de 23 m²** — un véritable espace de vie extérieur. La surface PPE totale atteint environ **129 m²**. Son orientation sud-est garantit une **luminosité optimale du matin au soir**, avec en point d’orgue une **vue spectaculaire sur le lac et le Mont-Blanc** - un privilège qui confère à cet appartement une véritable valeur patrimoniale. Construit en 2015, l’appartement est **impeccable sur le plan qualitatif** : - Parquets en bois massif - Dressing sur mesure avec éclairage intégré - Salles de bains équipées de sèche-serviettes programmables - Cuisine ouverte entièrement agencée avec électroménager V-ZUG - Rails à rideaux installés dans toutes les pièces Les volumes sont **généreux et bien pensés**, avec une circulation fluide et un séjour donnant directement accès à la terrasse, créant une vraie continuité intérieur–extérieur. ### L'immeuble bénéficie d'équipements techniques performants garantissant un confort de vie optimal: - Chauffage au sol au gaz avec thermostat individuel par pièce - Panneaux solaires thermiques en toiture - Fenêtres triple vitrage (isolation thermique et acoustique optimale) - Stores électriques (séjour, cuisine, terrasse) - Ascenseur ### Distribution - Hall d’entrée avec armoires encastrées - Suite parentale avec dressing et salle de bain attenante - 2 chambres à coucher - Cuisine ouverte - Séjour lumineux avec accès terrasse - Salle de douche avec WC, lavabo et colonne de lavage ### Annexes - Cave aménagée - Local à vélos commun - **2 places de parc intérieures** (CHF 35’000.– / place, en sus) ### Copropriété saine - Immeuble de 23 lots, parfaitement entretenu - Charges PPE : env. CHF 5’000.– / an - Fonds de rénovation : env. CHF 150’000.– ### Environnement Le bien bénéficie d’un cadre de vie actif et pratique : écoles modernes, infrastructures sportives, place de jeux et vie associative dynamique à proximité. Gare reliant Morges en 10 minutes.