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Bis zu 20'000 m² Lager-/Logistikflächen | Rampen | 130 PP | verfügbar 2028 | Teilflächenvermietung
Description
An der Industriestrasse 23 in Bützberg (Thunstetten) stehen rund 20'000 m² Gewerbe-/Lagerfläche zur Vermietung. Die Flächen sind bezugsbereit und können per 01.01.2028 übernommen werden. Teilflächen ab sofort verfügbar - Gewerberaum 2. OG - 581.40 m² - Lagerraum 2.OG - 722.15 m² - Lagerraum 3.OG - 1'375.99 m² - Lagerraum 4.OG - 1'383.31 m² Flächen verfügbar ab 2028: - Gewerberaum Erdgeschoss - ca. 5'000 m² - Gewerberaum 1.OG - ca. 3'700 m² - Gewerberaum 3.OG - ca. 115.75 m² - Gewerberaum 1.UG - ca. 4'000 m² Highlights: - Zwei stützenlose Hallen mit grossen Raumhöhen - 21 LKW-Rampen auf beiden Gebäudeseiten (optimale Anlieferung) - 4 Warenlifte - 3 Palettenförderanlagen - Caffeteria im 3.OG - 130 Parkplätze direkt vor Ort - sehr grosse Aussenflächen als LKW-Parkplatz und Rangierfläche - Grosszügige Raumhöhen - Hohe Bodenbelastbarkeit - Bestehender Mieterausbau (sofort nutzbar) - Flexible Nutzungsmöglichkeiten Lage: - Gewerbegebiet Thunstetten / Bützberg - Sehr gute Erschliessung - Autobahn A1 in ca. 20 Minuten erreichbar - Gute Anbindung an regionale und nationale Verkehrsachsen Nutzung: Ideal für Logistik, Distribution, Produktion oder Industrie
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