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Description

Cette propriété d’exception est située sur les rives du lac Léman, à proximité immédiate du centre de Nyon (VD) et de ses nombreuses commodités. La parcelle arborée de diverses essences s’étend sur 2100 m2. Elle bénéficie d’un front de lac de plus de 65 m de long, profitant ainsi d’une vue panoramique inégalable sur le grand et le petit lac, la chaîne des Alpes et le Mont-Blanc. Ce long rivage bénéficie aussi d’une plage et d’un magnifique port privé dont les deux grandes digues protègent les bateaux qui y sont amarrés. La bâtisse possède une surface habitable d’environ 420 m2 et dispose d’un appartement indépendant. Toutes les pièces de vie et les chambres principales jouissent d’une vue exceptionnelle. L’entrée dessert un vestibule et les pièces de réception en enfilade. Une cuisine fonctionnelle jouxtant le grand salon permettrait de concevoir, au gré des besoins, des projets d’ouverture et de transformations. Deux escaliers, un principal et un pour le personnel, desservent l’étage qui se compose de trois grandes chambres dont deux de 23 m2 et d’une chambre parentale de 50 m2 dotée de deux salles de bains en suite. Une salle de bains supplémentaire et un bureau, pouvant être transformé en chambre, complètent l’étage. L’étage supérieur accueille actuellement un appartement indépendant avec deux chambres et deux salles de bains, une cuisine et un grand salon suspendu sur le lac. L’accès à l’appartement se fait par des escaliers indépendants et par un ascenseur qui pourrait desservir la totalité des étages de la propriété. La parcelle dispose d’un couvert pouvant accueillir plusieurs voitures et d’une belle piscine avec pergola dont la proximité avec le lac permet de profiter pleinement de la vue époustouflante. Le potentiel de transformation exceptionnel de la bâtisse, l’emplacement clé de la parcelle proche du centre de Nyon et de ses infrastructures nautiques exceptionnelles sont autant d’éléments immuables faisant de cette propriété un bien rare sur le marché.