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Description

**Maison de Maître | 790 m² habitables | Parc de 3'200 m² | 2 appartements indépendants**À seulement quelques minutes du centre de Lausanne, découvrez une demeure d'exception nichée au cœur d'un écrin de verdure rare. Construite en 2000 avec des matériaux nobles et une attention absolue aux détails, cette maison de maître conjugue élégance intemporelle et confort moderne dans un environnement résidentiel discret et très recherché. Un esprit majestueux, des volumes remarquablesDès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall doté d'un spectaculaire escalier en chêne massif ouvre sur des espaces lumineux et harmonieux, conçus pour recevoir et vivre avec raffinement. Le salon principal et la salle à manger, orientés vers le sud, profitent d'une vue dégagée sur le parc paysager. Une grande cuisine indépendante, prolongée par un jardin d'hiver, complète idéalement ce niveau.**Les atouts principaux** Hall d'entrée avec escalier monumentalSalon généreux et salle à manger éléganteCuisine entièrement équipée avec jardin d'hiverWC visiteursSuite parentale avec salle de bain privative et WC séparé4 chambres supplémentaires, dont 2 avec balconDressing, deux salles d'eau additionnellesSous-sol aménagé (env. 300 m²) comprenant :Salle de billardChambre d'amisSalle de douche avec WCCave à vin climatiséeBuanderie, locaux techniques et vastes rangements **Un parc somptueux & des annexes soignées** Parc arboré clos de 3'200 m²Cour pavée de 500 m² avec fontaine centrale10 places extérieures + garage box pour 2 véhiculesPortail automatique et allée privée **Deux appartements indépendants** Discrètement intégrés aux ailes de la propriété, deux appartements de 2 pièces (62 m² et 46 m²), chacun avec entrée séparée, assurent une totale indépendance. Actuellement loués (revenu locatif brut : CHF 43'200.-/an), ils peuvent aisément être réunis à l'habitation principale pour accueillir famille, personnel ou un espace professionnel.**Une localisation privilégiée** Commune de Jouxtens-Mézery, l'une des plus prisées de la régionQuartier résidentiel calme et verdoyantFiscalité attractiveÀ 10 min de Lausanne, 20 min de Morges, 45 min de GenèveAccès autoroutiers (Blécherette / Crissier) à 5 minCommerces et infrastructures sportives à proximité**Une adresse rare, un cadre confidentiel, un bien d'exception, contactez-nous pour la visiter!**