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Description

In Founex, nur wenige Minuten von dem Bahnhof CFF Coppet und dem Campus von La Châtaigneraie der Ecolint, krönt die Villa Bora Bora die Entwicklung Les Perles de Founex. Vier moderne Villen, entworfen von Hugo Duarte SIA, **konstruiert mit** **sehr hoher energetischer Leistung** **THPE**, Minergie-Äquivalent, Fertigstellung September 2028. Zwischen den Wegen von Druvières und Chante Bise zeigen die Villen weiße Volumina, helle Verkleidung, flache begrünte Dächer und angepasste Fenster. Die Villen sind durch ihre Garagen verbunden, so dass die bewohnbaren Volumina getrennt bleiben und die Privatsphäre jeder einzelnen Villa erhalten bleibt. Am Ende der Reihe bietet die Bora Bora **das größte Grundstück des** **Programms, 728 m², und ihr Swimmingpool wird ursprünglich im** **Garten geliefert.** Ihre Wohn- und Essbereiche sowie die Terrasse sind nach Süden ausgerichtet, mit einer Südost-Nuance, für eine Beschattung das ganze Jahr über. Die Villa bietet 243 m² Innenfläche, davon etwa 200 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch die Terrasse und den Garten erweitert wird. Dies ist das Herz der Villa, ein großer, einzigartiger Wohnbereich, der zum Empfangen und zum Alltag geeignet ist. Ein Besucher-WC vervollständigt diese Ebene. Im Obergeschoss ist der Schlafbereich um zwei Badezimmer herum angeordnet. Im Untergeschoss kann ein vielseitiger Raum, der durch große Glasöffnungen hell und bewohnbar ist, je nach Wunsch als Gästezimmer, Büro, Heimkino, Fitnessraum oder Spielzimmer genutzt werden, neben der Waschküche und dem Technikraum. Da es sich um eine Neubaukonstruktion handelt, können die Innenbereiche nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Zwei Konfigurationen sind bereits geplant, von denen eine einen noch großzügigeren Salon bietet, und die Verteilung der Innenräume kann je nach Ihrem Wohnstil und unter Berücksichtigung der Gebäudestruktur angepasst werden. Baustandard mit sehr hoher energetischer Leistung THPE, Minergie-Äquivalent: **Wärmepumpe Luft/Wasser, Fußbodenheizung, Doppelstromventilation,** **Photovoltaikpanele** auf dem Dach mit eigenem Zähler. Holzparkett in den Wohnbereichen, Keramik in feuchten Räumen. Ein Budget für den Käufer ist für die Endausstattung vorgesehen, in Höhe von 50'000 CHF für die Küche und 30'000 CHF für die gesamten Sanitärinstallationen der Villa, mit der Möglichkeit, darüber hinaus zu gehen, wenn Sie dies wünschen. Die Auswahl der Sanitärkeramik, der Beläge und der Endausstattung bleibt frei. Diese Villa wird mit ihrem Swimmingpool geliefert, der im Garten angelegt ist; die anderen Villen des Programms können optional und gegen Aufpreis damit ausgestattet werden. Founex ist eine der begehrtesten Gemeinden in Terre-Sainte. Der **Campus** **von La Châtaigneraie der Internationalen Schule von Genf (Ecolint)** ist in der Gemeinde ansässig. Der Bahnhof CFF Coppet ist 3 Minuten mit dem Auto entfernt (Genf in 10 Minuten mit dem Zug, Léman Express RL1/RL2). Die Autobahn A1 ist über die Abfahrt 10 Coppet in wenigen Minuten erreichbar, der Flughafen Genf in 20 Minuten. Die TPN-Linien 805 und 811 bedienen das Dorf, die CGN-Anlegestelle in Coppet ist in der Nähe. **VORTEILE DES PROJEKTS UND DER VILLA ** * **Swimmingpool wird ursprünglich geliefert, im Garten des größten Grundstücks des Programms (728 m²) angelegt** * Villa am Ende: seitlicher Abstand und erhöhte Helligkeit, typisch für Endgrundstücke * Wohn- und Essbereiche sowie Terrasse nach Süden bis Südosten ausgerichtet, Beschattung das ganze Jahr über * Garage für zwei Fahrzeuge * 243 m² Innenfläche, etwa 200 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, das Untergeschoss ist durch große Glasöffnungen hell und bewohnbar...