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Description

Immeuble entier idéalement situé dans le Triangle d'Or, en bordure de l'avenue des Champs-Élysées. Construction haussmannienne de la fin du XIXe siècle, en pierre de taille, sur 5 niveaux + sous-sol. Usage mixte : commerces, bureaux et logements. Veuillez noter que la société qui loue les locaux. Tous les baux actuels ont été renouvelés à l’échéance et au loyer actuel (locaux utilisés pour une banque de renom). Points forts de l’investissement : surface utile totale de 1 246 m². Un emplacement exceptionnel, sans oublier la plus belle avenue du monde : les Champs-Élysées, avenue affichant les valeurs locatives les plus chères d’Europe et la 6e plus chère au monde. Valeurs locatives commerciales en constante augmentation. Environnement commercial luxueux et dynamique, cœur de cible des marques de luxe françaises et internationales. Au cœur du Quartier Central des Affaires de Paris et du Triangle d'Or, un lieu prestigieux et très recherché par les investisseurs et les utilisateurs. Un immeuble d’angle prestigieux, bénéficiant d’une belle architecture haussmannienne et d’une forte visibilité. Bureaux modernes avec prestations haut de gamme. Revenus locatifs sécurisés : 100 % loué à 3 locataires de qualité. Contrat de location ferme de 10 ans pour une banque, locataire principal. Locataire principal présent dans l’immeuble depuis 1962. Un investissement rare. Potentiel de revalorisation locative. Bien extrêmement rare et particulièrement recherché sur les Champs-Élysées. Volume d’investissement liquide.