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Description

Dieses grosszügige Einfamilienhaus an ruhiger, sonniger Hanglage in Remigen verbindet Raum, Flexibilität und Komfort - ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen & Vermieten unter einem Dach. Modernisiert 2016, energieeffizient beheizt und mit traumhafter Weitsicht sowie weitläufigen Terrassen inkl. Whirlpool. Highlights - Atemberaubende Weitsicht, ruhige und kinderfreundliche Lage - Separat zugängliche 2.5-Zi.-Einliegerwohnung (ideal für Gäste, Homeoffice oder Vermietung) - Grosszügige Aussenbereiche: ca. 204 m² Terrasse, 51 m² Balkon, gedeckter Sitzplatz, Whirlpool - Stilvoller Wohn-/Essbereich mit Cheminée - Doppel-Carport (2) mit E-Ladestation Key Facts - Zimmer: 6.5 (Hauptwohnung) + 2.5 (Einliegerwohnung) - Wohnfläche: ca. 229 m² | Grundstück: ca. 636 m² - Baujahr: 1983 | Renovation: 2016 - Nasszellen: 2 (Hauptwohnung) + 1 (Einliegerwohnung) - Etagen: 3 | Keller/Disponibel: ca. 22 m² | Gebäudevolumen: ca. 1'353 m³ - Heizung/Energie: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Verteilung über Radiatoren - Küche: Glaskeramikkochfeld, Backofen, obenliegende Mikrowelle, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler - Parkierung: Doppel-Carport (2) mit Ladestation für E-Autos - Verfügbarkeit: nach Vereinbarung - Kaufpreis: CHF 1'600'000.- - Potenzielle Mieteinnahmen ELW: ca. CHF 18'000 p.a. Lage & Umgebung - Idyllische Hügellandschaft von Remigen (AG) mit direktem Zugang zu Natur- und Wanderrouten - Schule/Kindergarten, Einkauf und ÖV in angenehmer Nähe Fazit Ein flexibles Wohnensemble mit Aussicht, viel Privatheit und nachhaltiger Technik - perfekt für alle, die grosszügiges, zukunftsfähiges Wohnen in Remigen schätzen.