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Description

Im Herzen von Novazzano, in einer neuen und exklusiven Residenz, die inmitten von Grün liegt, bieten wir ein raffiniertes 2,5-Zimmer-Apartment zum Verkauf an. Diese Wohnlösung ist für diejenigen gedacht, die in einer modernen, hellen und funktionalen Umgebung leben möchten, ohne auf Komfort und Qualität zu verzichten. Das Apartment befindet sich im ersten Stock und bietet eine Fläche von 76 m² SUL. Es zeichnet sich durch eine intelligente Raumverteilung und eine Aufmerksamkeit für konstruktive Details aus. Der große offene Wohnbereich von etwa 34 m² mit einer Inselküche, die durch ein Dachfenster bereichert wird, ist das Herz des Hauses. Ein gemütliches und helles Ambiente, das direkt auf die schöne überdachte Terrasse von 19 m² führt, ideal für angenehme Momente im Freien, um Mahlzeiten mit Freunden zu teilen oder einfach in der Ruhe der Umgebung zu entspannen. Das geräumige Schlafzimmer bietet ein ruhiges und komfortables Ambiente, während das Badezimmer mit einer großen Dusche, der praktische Wasch- und Abstellraum, der Eingang mit Garderobe und der private Keller im Parkebenen die Raumverteilung vervollständigen, die darauf abzielt, die maximale Funktionalität im täglichen Leben zu gewährleisten. Die Residenz wurde nach den modernsten Baustandards entworfen, mit besonderer Aufmerksamkeit für den Wohnkomfort, die Energieeffizienz und die Nachhaltigkeit. Das Gebäude ist mit einer Hochleistungswärmepumpe, einem Fußbodenheiz- und -kühlsystem mit Strahlungsrohren, einer Photovoltaikanlage für die Versorgung der Liegenschaft und einem Domotik-System ausgestattet, das eine intelligente Steuerung der Anlagen ermöglicht und zur Reduzierung des Energieverbrauchs beiträgt. Ausgewählte Materialien, hochwertige Schall- und Wärmedämmung sowie hochleistungsfähige Fenster garantieren ein komfortables Ambiente in jeder Jahreszeit und eine hohe Lebensqualität. Die Lage ist komfortabel, aber strategisch: in der Ruhe der Natur, aber nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen, Schulen, der Autobahnzufahrt und der Grenze zu Italien entfernt, und bietet so das perfekte Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Komfort und Lebensqualität. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für Singles, Paare oder Investoren, die nach einer modernen, eleganten und technisch fortschrittlichen Immobilie in einem exklusiven Wohngebiet suchen, das seinen Wert über die Zeit hinweg behält. Die zeitgenössische Architektur, die großen Außenräume, die personalisierbaren Ausstattungen und die Baukonstruktionen der neuesten Generation machen dieses Projekt zu einer der interessantesten Neuschöpfungen im Mendrisiotto. Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, um Ihnen eine persönliche Beratung anzubieten; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien besuchen Sie bitte unser Portal: immoglobalswiss.ch