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Description

Exclusivité Cogestim Situé au 2ᵉ étage de la PPE « Pierre-France B » à Montreux-Territet, ce bel appartement de 3.5 pièces bénéficie d’un emplacement de choix dans un quartier résidentiel et verdoyant, à quelques minutes seulement du centre-ville, des commerces, des transports publics et des rives du lac Léman. L’appartement bénéficie d’une exposition sud lui assurant un excellent ensoleillement. Son grand balcon constitue un véritable atout et permet de profiter pleinement d’un agréable espace extérieur avec vue sur le lac. Sa distribution est fonctionnelle et bien pensée. Les deux pièces principales orientées au sud, à savoir le séjour et la chambre principale, bénéficient largement de baies vitrées offrant une belle luminosité ainsi qu’une magnifique vue sur le lac, les montagnes environnantes et le célèbre Château de Chillon. Entièrement rénové en 2018 avec des matériaux de qualité, l’appartement se présente dans un excellent état d’entretien et ne nécessite aucun travaux particuliers. Construite en 1971, la résidence dispose de deux ascenseurs et de parties communes spacieuses et soignées. L’immeuble bénéficie d’un entretien régulier et offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités. Actuellement libre de tout occupant, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale, une résidence secondaire sur la Riviera vaudoise ou un investissement locatif. À titre indicatif, l’ancien bail générait un revenu locatif annuel de CHF 23’400.–. Une cave ainsi qu’une place de parc disponible à la location complètent ce bien Vente en résidence secondaire autorisée (LFAIE). Montreux – Un art de vivre unique au bord du Léman Nichée entre le lac Léman et les Alpes, Montreux bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel alliant douceur du climat, paysages remarquables et dynamisme économique. Réputée pour son célèbre Montreux Jazz Festival, la ville offre toutes les commodités, des infrastructures de qualité ainsi qu’une excellente desserte routière et ferroviaire. Entre vignobles, promenades au bord du lac et richesse culturelle, Montreux séduit par son élégance et sa qualité de vie recherchée.