Rechercher des biens immobiliers en Suisse
Historische Stadtvilla mit 6 Einheiten und Dachterrasse in Zürich Enge - kaufen
Description
Historische Stadtvilla (Baujahr 1894) an der Lavaterstrasse 73 in Zürich Enge: ein charaktervolles, voll vermietetes Renditeobjekt mit Dachterrasse, Balkonen und ca. 245 m² Garten - nur wenige Gehminuten zum See und zum Bahnhof Enge. Ideal für langfristige Anleger mit Entwicklungsperspektive (Aufstockungsreserve vorbehältlich Bewilligung). Kurzfakten - Einheiten: 5 Wohnungen + 1 Gewerbefläche (UG) - total 23 Zimmer / 6 Bäder - Flächen: Wohn-/Nutzfläche ca. 522 m²; Grundstück ca. 517 m²; Garten ca. 245 m²; Gebäudevolumen ca. 2'590 m³ - Gebäude: 5 Geschosse; klassische Grundrisse mit separater Küche, Bad und Balkon je Etage; Dachwohnung mit Zugang zur Dachterrasse - Parkierung: 4 Aussenparkplätze - Heizung: Gasheizung - Vermietung: 100% vermietet; verfügbar ab sofort - Zustand: teils sanierungsbedürftig - klares Wertschöpfungs- und Optimierungspotenzial - Entwicklung: Aufstockung um 1 Geschoss möglich (vorbehältlich behördlicher Bewilligung) - Lagevorteile: ca. 421 m zum Bahnhof Zürich Enge; See und City in Gehdistanz; A3 rasch erreichbar; Flughafen ca. 11 km - Preis: Richtpreis CHF 8'000'000 Fazit Seltene Gelegenheit in Top-Lage: repräsentatives Mehrfamilienhaus mit stabiler Vermietung, attraktiven Aussenräumen (Garten, Balkone, Dachterrasse) und klarer Entwicklungsreserve - urban, seenah und hervorragend erschlossen.
Armin peut trouver des biens comme celui-ci pour vous
Votre agent IA surveille plus de 100 sites et portails suisses en continu et vous alerte dès qu'une annonce correspond.