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Description

Charmantes Rustico im malerischen Valle di Muggio an sehr sonniger Lage Tauchen Sie ein in die Ruhe und Naturschönheit des Valle di Muggio - dieses charmante 2.5-Zimmer-Rustico bietet einen idyllischen Rückzugsort in Caneggio. Eingebettet in eine grüne Oase mit einem Hauch von rustikalem Charme, ist diese Immobilie perfekt für Paare oder Naturliebhaber. Das Innere Auf einer Wohnfläche von 32 m² verteilt sich dieses einladende Haus über zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Wohnbereich mit Pellet-Schwedenofen, der in den kühleren Monaten für behagliche Wärme sorgt. Die Küche, ausgestattet mit allen notwendigen Utensilien, bietet funktionalen Komfort. Die warme Holzdecke verleiht dem Raum einen heimeligen Charme. Eine schmale Treppe aus Holz führt in das Obergeschoss, das Platz für ein Schlafzimmer & Badzimmer bietet, ideal für erholsame Nächte. Das Badezimmer ist effizient gestaltet, mit einer modernen Dusche und dezenten Fliesen ausgeführt. Ein direkter Ausgang vom Obergeschoss in den Garten runden das ganze wunderbar ab. Zusätzlich verfügt das Rustico über einen Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Im oberen Bereich befinden sich ein weiterer kleiner Abstellraum sowie eine kleine Terrasse. Außenbereich & Ausblick Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 553 m², ideal für Naturfreunde und perfekt um die ruhigen Sommerabende zu geniessen. Der Blick aus der Höhe über das grüne Tal offenbart eine malerische Aussicht, die zum Träumen einlädt. Die gepflegte Gartenanlage und exotischen Pflanzen, wie Palmen, verstärkt das Gefühl, in einer Oase der Ruhe zu sein, weit entfernt vom Alltagsstress. Lage Caneggio bietet eine friedliche Umgebung mitten in der Natur des Tessins. Die Nähe zu Wanderwegen und Weinbergen macht es zu einem idealen Ort für Outdoor-Aktivitäten. Lokale Geschäfte sind leicht zu erreichen, und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht, auch ohne Auto mobil zu bleiben. So vereint das Rustico ländliche Ruhe mit dem Komfort einer guten Infrastruktur. Wichtige Merkmale - 2.5 Zimmer über zwei Etagen - 32 m² Wohnfläche - Idylle: Privatgrund von 553 m² - Erholung pur - Pellet-Schwedenofen und 2 Infrarot-Radiatoren für gemütliche Abende - Küche mit Grundausstattung - Modernisiertes Badezimmer mit Dusche - Panoramablick über das Tal - Uneingeschränkt erschlossen: Kanalisation, Strom, Internet vorhanden; Zufahrt bis ans Haus; kostenlose Parkplätze in 5 Gehminuten - Renditepotenzial: Vermietbar bis ca. 90 Tage/Jahr; Stammgäste und Airbnb-Setup (inkl. Website) optional übernehmbar Besuchen Sie die aktuelle Vermietungsseite: https://caneggiorustico.jimdoweb.com/. Kontaktieren Sie mich heute noch, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses Stück Paradies im Valle di Muggio persönlich zu erleben.