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Description

In Vacallo, im ersten Stock eines kleinen Wohnhauses mit nur elf Wohneinheiten, in einer ruhigen und sonnigen Umgebung, bieten wir ein gemütliches und helles 4½-Zimmer-Apartment zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die Privatsphäre und Lebensqualität suchen. Die Wohnlösung, etwa 90 m² groß, entwickelt sich harmonisch. Der Eingang öffnet sich zu einem praktischen Atrium mit komfortablen Einbauschränken, das zu einem großen und hellen Wohnzimmer mit Blick auf den Balkon führt, ideal für Entspannung und Geselligkeit. Die Küche ist funktional und gut organisiert. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zu einem gemeinsamen Balkon, der einen angenehmen und nutzbaren Außenraum schafft. Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche, runden die Ausstattung ab und bieten Komfort und Praktikabilität im täglichen Leben. Das aktuelle Heizsystem wird von einer Ölheizung betrieben, aber die letzte Eigentümerversammlung hat beschlossen, den Heizkessel in Kürze durch eine moderne und funktionale Gasheizung zu ersetzen. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung. Ein externer Parkplatz in einem privaten Box zum alleinigen Gebrauch ist für 30'000 CHF (nicht abtrennbar) erhältlich. Das Apartment ist derzeit vermietet und bietet eine interessante Rendite von etwa 3,5%, was es auch als Einkommensinvestition attraktiv macht. GESAMTPREIS: 325'000 CHF Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung und bieten eine persönliche Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unsere Website: immoglobalswiss.ch