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Description

Dieses **sensationelle Wohnraum-Angebot** wartet auf **Sie**! An **attraktiver Wohnlage**, in **Oberrohrdorf** mit **Top-Infrastruktur**, bieten wir dieses **exklusive 4,5-Zimmer-MINERGIE-Reihen-Einfamilienhaus** zum Kauf an. Geniessen Sie **moderne Architektur** kombiniert mit **hochwertiger Innenausstattung**und vielen weiteren **exklusiven Wohndetails**. Durch die **zertifizierte MINERGIE-Bauweise** profitieren Sie zusätzlich von einer **hohen Wohn- und Lebensqualität** mit besonders **tiefen Heizkosten**. Lassen Sie sich von diesen **exklusiven Details**überzeugen: •moderne und gepflegte **Wohnsiedlung "Im Feld"**mit **hoher Bauqualität** • **zertifizierte MINERGIE-Bauweise** mit **kontrollierter Wohnungslüftung** •helles Entrée, **Gäste-WC** mit **Lavabo**und **Reduit**(Dusche optional) • **offene Küche**mit **Halbinsel**, Holzthekeund **hochwertigen Miele-Geräten** • **sensationeller, grosser Wohn-**und **Essbereich**, raumhohe Fenster, **hohe Decken** mit Galerie und Oblicht, **Parkettboden**, Hebe-/Schiebetür • **komfortabler Wintergarten**mit Glas-Schiebefaltwand • **attraktiver Garten** mit **Sitzplatz**und **Rasen**, alleiniges Nutzungsrecht • **3 helle Zimmer** im OG, eines ideal für Homeoffice/Büro • **exklusives Bad**mit **Badewanne/WC/Lavabo**, Deckeneinbauspots • **zusätzliche Dusche** mit **WC/Lavabo**, Spiegelschrank • Attikageschoss mit **2 exklusiven Attika-Sonnenterrassen**, Wintergarten • **Erdsonden-Wärmepumpen-Heizung,**Fussboden-Wärmeverteilung, **besonders tiefe Heizkosten**,Wasserenthärtungsanlage • **sehr grosses Untergeschoss**, Haustechnik/Waschen/Keller, **Platz**für **Hobby-**und **Freizeit**, **direkter Hauseingang** von Tiefgarage • **Tiefgaragenparkplatz** **Nr. 38** inTiefgarage für CHF 35'000.-- mit **Wallbox (e-Mobility)** • und vieles mehr ... **Oberrohrdorf AG - eine attraktive Wohngemeinde:** Oberrohrdorf ist eine attraktive Einwohnergemeinde im Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Baden und liegt am Rande des Reusstals, zwischen dem Bezirkshauptort Baden und dem Mutschellenpass. Naturverbunden am Südwesthang des Heitersberg liegend, bietet die bevorzugte Gemeinde eine erstklassige Infrastruktur. Verkehrstechnisch ideal erschlossen sind grössere Metropolen wie Baden, Wettingen, Zürich oder Aarau mit Bus und Bahn oder dem Auto in wenigen Fahrminuten erreichbar. **Weitere Informationen** zum Wohnort unter **www.oberrohrdorf.ch** **BERATUNG UND VERKAUF:** Lassen Sie sich von diesem **exklusiven Wohnraumangebot** überzeugen. Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen **Martin**und **Roman Strebel** von **MARBEL Immobilien** unter **056 491 15 79** und **076 436 90 97**jederzeit gerne zur Verfügung. **Ihr neuer Platz an der Sonne wartet auf Sie**- Rufen Sie uns an.