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Description

**Immobilienportfolio zum Verkauf - 4 Wohngebäude in der Westschweiz** **Seltene Gelegenheit für Investoren - Sichere Rendite von 3,25 % netto** **Wir bieten zum Verkauf ein Portfolio von 4 Wohngebäuden, die von einem einzigen Eigentümer gehalten werden, ideal in der Westschweiz gelegen.** **Diese Vermögenswerte haben stabile, bestehende Mieteinnahmen, eine gesunde Verwaltung und ein erhebliches Potenzial für Optimierung (derzeit unterbewertete Mieten).** **Die Gebäude sind gut gepflegt und regelmäßig überwacht** **Verkauf nur im Ganzen** **Einheitliche Nettorendite: 3,25 %** **1. 1610 Oron-la-Ville, VD** * **Art: Mietshaus** * **Anzahl der Wohnungen: 4** * **Netto-Innenfläche: 1 x 3,5 Zimmer mit 110 m2 und 3 x 5,5 Zimmer mit 150 m2** * **Netto-Mieteinnahmen: CHF 99'000.-** * **Verkaufspreis: CHF 3'046'000.-** * **Netto-Rendite: 3,25%* **Hauptvorteile:** * **Attraktive Lage in der Region Lausanne** * **Gute Mieterstabilität** * **Potenzial für Mietsteigerungen** * **Neubau von 2018** * **Wärmepumpe** * **Installation von Solarmodulen** * **8 Parkplätze** * **Keine geplanten Renovierungen* **2. 2735 Malleray - Valbirse, BE** * **Art: Mietshaus** * **Anzahl der Wohnungen: 7** * **7 große Wohnungen mit 4,5 Zimmern** * **Netto-Mieteinnahmen: CHF 79'380.-** * **Verkaufspreis: CHF 2'442'000.-** * **Netto-Rendite: 3,25%* **Hauptvorteile:** * **Stabiler Mietmarkt** * **Vorhandene Mieterreserve** * **Kontrollierte Kosten** * **Sehr guter Allgemeinzustand** * **Erneuertes Dach** * **Neue Fenster** * **Komplett renoviertes Dachgeschoss** * **Regelmäßig gepflegtes Gebäude* **3. 2300 La Chaux-de-Fonds, NE** * **Art: Mietshaus** * **Anzahl der Wohnungen: 10** * **Netto-Mieteinnahmen: CHF 91'500.-** * **Verkaufspreis: CHF 2'815'000.-** * **Netto-Rendite: 3,25%* **Hauptvorteile:** * **Interessantes Mietvolumen** * **Dynamische Stadt mit konstanter Nachfrage nach Mietwohnungen** * **Möglichkeit zur Mietoptimierung** * **Fernheizung** * **Komplett erneuerte Gebäudehülle** * **Renovierte Fassaden** * **Erneuertes Dach** * **Ersetzte Fenster** * **Sehr guter Allgemeinzustand** * **Perfekt gepflegtes Gebäude* **4. 1350 Orbe, VD** * **Art: Mietshaus** * **Anzahl der Wohnungen: 5** * **Netto-Innenfläche: 1 x 2,5 Zimmer mit 63 m3 / 1 x 4,5 Zimmer mit 91 m2 / 2 x 6 Zimmer mit 143 m2 und 148 m2 / 1 x 7 Zimmer mit 208 m2** * **Netto-Mieteinnahmen: CHF 125'599.-** * **Verkaufspreis: CHF 3'865'000.-** * **Netto-Rendite: 3,25%* **Hauptvorteile:**