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Description

In der Nähe des Zentrums von Bellinzona, in einer strategischen Lage, nur wenige Schritte von der Bahnhof, Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, Geschäften und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir zum Verkauf ein interessantes **Mietshaus mit 4 vollständig renovierten Wohnungen**, ideal sowohl als Investition als auch für den späteren Verkauf der einzelnen Einheiten in PPP. Das Gebäude wurde Gegenstand einer umfassenden Sanierung mit **neuen Anlagen**, Fußbodenheizung, die von einer **Wärmepumpe** gespeist wird, modernen und funktionalen Ausstattungen. Zusammensetzung * **2 Wohnungen im Erdgeschoss**, beide mit separatem Eingang; eine verfügt zusätzlich über einen **großen privaten Garten**, während die andere von einem exklusiven Piazzale profitiert. * **2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern** in den oberen Stockwerken, hell und gut verteilt, eine mit privatem Balkon. Jede Wohnung verfügt über: * eine private Keller; * eine interne Wäscherei; * vollständig neue Anlagen; * Vorbereitung für die Gründung von Eigentumswohnungen (PPP bereits geplant). Investition Jährliches **Mieteinkommen von CHF 64'200**, PPP 2,5 Zimmer - Miete = 1350 + Nebenkosten pro Monat PPP 2,5 Zimmer - Miete = 1150 + Nebenkosten pro Monat PPP 3,5 Zimmer - Miete = 1400 + Nebenkosten pro Monat PPP 3,5 Zimmer - Miete = 1450 + Nebenkosten pro Monat Geforderter Preis: **CHF 1'650'000.–** Stärken * zentrale und sehr gefragte Lage; * vollständig renoviert; * Fußbodenheizung mit Wärmepumpe; * vier Wohnungen bereits vorbereitet für den separaten Verkauf; * ideal für Investoren oder Immobilienentwickler; * Nähe zu Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Altenheim, was die Investition besonders interessant für den Mietmarkt macht. Für weitere Informationen, Pläne oder um einen Besuch zu organisieren, stehen wir Ihnen zur Verfügung.